Kredyty hipoteczne Warszawa – jak je uzyskać?
Kredyty hipoteczne w Warszawie to powszechny temat, który – mimo pandemii – interesuje wiele osób. Wszystko dlatego, że o własnym mieszkaniu wciąż marzy wielu, jednak nie każdy może pozwolić sobie na samodzielny zakup. Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Warszawie?
Wymarzony kredyt hipoteczny w Warszawie to cel wielu jego mieszkańców. Własne gniazdko w stolicy to dla niektórych nie tylko spełnienie marzeń o samodzielności, ale także doskonała inwestycja. Nie zawsze możemy jednak pozwolić sobie na samodzielny zakup wymarzonej nieruchomości w stolicy. Jak więc uzyskać kredyt hipoteczny w Warszawie?
Co to jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to kredyt na konkretny cel – kupno mieszkania/domu, jego budowa itp. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest właśnie rzeczona nieruchomość. Oznacza to, że w przypadku niespłacania rat kredytu, bank nabywa prawa do kredytowanej nieruchomości. Kredyty hipoteczne zaciąga się na długie lata, a ich kwoty są z reguły bardzo duże. Bank wymaga także od nas odpowiedniego zabezpieczenia takiego kredytu – chodzi o wkład własny, który stanowi warunek konieczny do uzyskania kredytu hipotecznego.
Marzysz o własnym domu lub mieszkaniu? Nie wiesz jak zabrać się za wnioskowanie o kredyt hipoteczny? Skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura doradztwa finansowego AF Finance. Pod frazą kredyt hipoteczny Warszawa znajdziesz profesjonalną pomoc, która pozwoli Ci na zakup wymarzonego domu!
Rynek kredytów hipotecznych w Warszawie
Rynek kredytów hipotecznych w Warszawie to bardzo różnorodny i obszerny temat. Zdawałoby się, że co druga osoba w Warszawie marzy o własnym lokum, toteż osoby te winny brać oferowane im kredyty byleby tylko spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Tymczasem, różnorodność oferowanych nieruchomości, ilość osób, które się o nie ubiegają i wielkość samego miasta sprawiają, że banki wręcz prześcigują się w ofertach.
Sam rynek nieruchomości w stolicy, z uwagi na ilość mieszkańców i ich oczekiwania, jest bardzo zróżnicowany. Deweloperzy i agenci starają się dopasować ofertę do zapotrzebowania poszczególnych grup docelowych; musi więc znaleźć się zarówno coś dla młodych pracujących osób, jak i rodzin z dziećmi czy starszych grup wiekowych.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Warszawie?
Pierwszy etap, od którego zaczynamy procedurę ubiegania się o kredyt hipoteczny w Warszawie to skompletowanie niezbędnych dokumentów. Jeśli nie potwierdzimy naszej tożsamości, podpisanie umowy kredytowej, a nawet samego wniosku, nie będzie możliwe. Najczęściej wystarczy tutaj dowód osobisty, prawo jazdy bądź paszport.
Następnie bank ocenia naszą zdolność kredytową. Proces ten wymaga skompletowania niezbędnych dokumentów. Będzie to m.in. zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach za okres ostatnich 3-6 miesięcy. W przypadku umów o dzieło i zlecenie, procedura ta polega na zebraniu i okazaniu rachunków oraz umów z ostatnich 12 miesięcy, które przedstawią osiągane w tym czasie dochody. W przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej potrzebny jest dokument z danymi rejestrowymi działalności, dokument PIT z przedstawionym dochodem za ostatni rok, oraz zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami z Urzędu Skarbowego i ZUS.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny w Warszawie, musimy dostarczyć także przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Bank może zażądać także dodatkowych dokumentów, w zależności od stosowanej przez niego praktyki.
Następnie bank podejmuje decyzję w sprawie naszego kredytu. Zwykle trwa to około 21 dni. W przypadku negatywnej odpowiedni banku możemy starać się o niższą kwotę kredytu lub kredyt hipoteczny na innych warunkach. Nierzadko bank jest skłonny negocjować owe warunki, i udziela np. nieco niższego kredytu.
Doradca ds. kredytów hipotecznych w Warszawie
Mnogość ofert proponowanych zarówno przez banki, jak i agentów nieruchomości czy deweloperów, sprawia, że ciężko jest dopasować ją do naszych oczekiwań. Właśnie tutaj z pomocą przychodzi doradca ds. kredytów hipotecznych w Warszawie. Specjalista pomoże nam nie tylko dopasować ofertę pod nasze oczekiwania i możliwości, ale także przeprowadzi nas przez całą procedurę wnioskowania o kredyt hipoteczny, pomoże dopełnić formalności, a przede wszystkim, zwiększy nasze szanse na faktyczne uzyskanie kredytu na interesujących nas warunkach.
Kredyt hipoteczny w Warszawie to cel, który z odpowiednim przygotowaniem merytorycznym lub pomocą profesjonalnego doradcy ds. kredytów hipotecznych nie jest trudny do zrealizowania. Pozwól sobie spełnić marzenie o własnym mieszkaniu w stolicy!
Bez brokera kredytowego nie byłabym w stanie uporać się z papierami